+ Publier publicitaire GRATUIT !
Stats d'annonce: Dernier 24h - 70, actuel - 1103, total - 103725

Metro Express: les acheteurs boudent les terrains autour

17 Avril 2019 - lexpress.mu

Metro Express: les acheteurs boudent les terrains autour

Ils préfèrent de ne pas s’y aventurer.

Pour le moment, du moins. Un certain attentisme règne parmi de potentiels acheteurs de propriétés à Rose-Hill et Quatre-Bornes qui se trouvent le long du tracé du Metro Express. Les travaux dans ces régions, avec leur lot de poussière et de bruit, seraient rédhibitoires pour les futurs acquéreurs, qui préfèrent «attendre et voir».

Peut-on pour autant parler de perte de valeur des propriétés ? Le marché a été très dur pour les gens dont les maisons sont situées à proximité des travaux, affirme Thierry Cerdor de Future Bright Properties. «Certaines personnes ont dit que ce sera une plus-value quand le métro sera opérationnel. Valeur du jour, avec les travaux en cours, un client aujourd'hui qui cherche une maison à Beau-Bassin ne veut pas trop s'aventurer là-bas.»

L'aspect de l'inconnu joue aussi un rôle. Et ceux qui se retrouvent dans l'obligation de vendre doivent baisser le prix, ajoute Thierry Cerdor. Ce qui a des conséquences sur les maisons alentour. «Le propriétaire de la maison d'à côté sera également affecté et le prix de sa maison va chuter.»

Et s'il concède que ce sera peut-être un avantage d'avoir une maison le long du tracé du métro, il affirme s'être retrouvé avec des maisons à vendre avant les travaux. «Nous avions eu en moyenne cinq à six maisons à vendre à proximité du tracé. Elles sont toujours inoccupées. Les acquéreurs ne sont pas rassurés. Les gens aimaient bien la région de Vandermeersch. Ils préfèrent attendre avant d'acheter.»

Même son de cloche du côté de Kentish Moorghen, Chief Executive Officer et fondateur du groupe Prime Pillar. «Dans de nombreux cas, nous pouvons même parler de perte d'usage. Certains cherchent à s'éloigner et d'autres essaient d'être indemnisés.» Il fait valoir que de nombreux facteurs peuvent influer négativement sur le prix, tels que la pollution sonore et les mouvements du sol, susceptibles d'affecter le bien immobilier.

Qui plus est, les propriétés situées à proximité de lignes de métro peuvent être soumises à des acquisitions obligatoires. Ce qui a été le cas pour de nombreuses propriétés. Cependant, poursuit Kentish Moorghen, près des gares où il y aura des mouvements et une convergence de personnes, le scénario est différent, avec un fort potentiel d'appréciation des prix.

«Si le métro a un impact sur les maisons, c'est passager. Ça ne va pas durer», clame, lui, Laval Savreemootoo, président de l'Association des Immobiliers. La valeur du terrain ne baisse pas, insiste-t-il. De faire ressortir que si une personne veut vendre sa maison, ce sera à un prix dérisoire en raison du bruit et autres nuisances engendrées. «Dans le centre, ce sera Rs 30 000 à 35 000 la toise. Elle ne pourra pas acheter une maison avec le prix qu'elle a vendu.» Tout cela, constate-t-il, découle du fait qu'«il y a eu une perception que la valeur des maisons aux abords du tracé va baisser. Mais dans la réalité c'est différent».

Toujours est-il que du côté de Metro Express Limited, on est résolument optimiste. Une source proche du dossier estime qu'il y aura un boost dans le secteur de l'immobilier avec l'avènement du métro. «Partout dans le monde où le métro circule, la valeur des maisons à côté des stations augmente. Quand on cherche une maison qui se trouve près de la station, toutes les maisons autour sont plus chères. Maisons et terres vont gagner de la valeur. Le métro est un facteur important de mobilité», fait-elle ressortir.

L'exemple de Singapour est mis en avant. Là-bas, avance la source, le gouvernement ferait du business avec la valeur des immobiliers qui a augmenté. «Venir dire que Vandermeersch va perdre de la valeur est faux. Il va gagner une valeur commerciale. Les stations sont des capteurs de voyageurs.»

Nouvelles par Tags

2011 models2012 models3D printing458 italia6-series coupeA1A2abc motorsabu dhabiaccidentaccidentsaccordACIMacuraadidasADSUadvertisingafricaagalegaAIair pollutionairbagairbagsairbusairportAlan GanooAlbionalcotestalfaalfa romeoalgeriaalibabaAllemangeAllied MotorsAlmaalpineAmauryamazonamendesamphibiousandroidAnil BachooAnse-la-Raieappappleappointmentsappsapriliaarabiaargentinaarielarnold schwarzeneggerarsenalArtashok leylandasiaastonaston martinAston Martin ZagatoauctionaudiAudi E-TronAudi Q3Audi Q8audit reportaustraliaAustralian Grand Prixaustriaautoauto industryauto shanghaiauto showauto-écoleautonomous carautonomus carAutopilotautopont de Decaenautopont Decaenautoroute M1aventadorawardsAxessBABagatellebahrain grand prixBAIBaie-du-TombeaubajabajajBalaclavaBambousBangkok International Motor ShowBangkok Motor ShowBangladeshBarklybatmobilebatterybattlebeachbeachesBeau-BassinBeau-ChampBeau-VallonBeaux SongesBeaux-SongesbeetleBeijing Auto ShowBeijing Motor ShowBel-AirBel-EtangBel-Ombrebelgian grand prixBelgiumBell VillageBell-VillageBelle-MareBenellibentleyBentley BentaygaBentley Continentalbernie ecclestonebetamaxbetamax casebicyclebicyclesbikebikesbiodieselBlackBerryBlue-BaybmwBMW 3 SeriesBMW 4 SeriesBMW 8 seriesBMW i8BMW ix3BMW M2BMW M3BMW M4bmw m5BMW X2bmw x3BMW X5BMW x6BMW x7BMW z4boatboatsboeingBogota Auto ShowBois-MarchandBois-Marchand accidentBois-PignoletBologna Motor ShowBon-Accueilbondboschboston dynamicsBPObrabusbrakesBramsthanbrazilbrexitbribebribesbridgebridgestonebrioBrisée-VerdièreBritish Grand PrixbudgetbugattiBugatti ChironBugatti La Voiture Noirebugatti veyronbuggybuickburnoutbusbusesbuyingbydcadillaccalebassescamaroCamp ChapelonCamp-ChapelonCamp-de-MasqueCamp-DiableCamp-LevieuxCanadacanadian grand prixCandosCanotCap-Malheureuxcaporal Chooluncarcar buying tipscar dealercar dealerscar firecar importcar industrycar loancar marketCar Of The Yearcar rentcar rentalcar salecar salescar servicecar sharingcar showcar theftcar washcarbon fibercarburantsCarlos GhosnCarPlaycarscartingcascavelleCaudanCCIDCCTVCEBcelebretiescelebritiescentre de fitnessCentres De Fitnesscertificat de fitnesscertificats de fitnessCESChamarelChamp de MarsChamp-de-MarsChebelChemin-GrenierChengdu Motor ShowcherychevroletChevrolet CamaroChevrolet CorvetteChicago Auto ShowchinaCHINESE GRAND PRIXChris EvanschryslerCité Vallijeecitroencivicclassicclassic carclassic carsclassicsClémenciacode de la routecollectioncommercialcomparisonconceptconceptsConfinementConstanceconsumer reportsContract buscontraventionsconvertiblecoromandelCoronaviruscorruptioncorvetteCottagecour suprêmeCourtCourtscouvre-feuCOVID-19CPBcr-vcrashcrash testcrash testsCristiano Ronaldocrossovercrowdfundingcruise shipCubaCupraCurepipecurfewcustom bikecustom carcustomsCUVCWACybertruckcyclonedaciadaihatsudaimlerdakardakar rallydartzdash camdashcamdatsunde tomasodealersdéconfinementdecongestion routiereDelhi Auto ExpodeloreandesignDetroitDetroit Auto Showdéviationdéviationsdéviations routièresdieseldiesel scandaldieselgateDIVADIYDLCdodgedodge demonDonald TrumpDPPdragdrag battledrag racedrag racingdriftdriftingdriver licensedriverless cardrivers licensedrivingdriving licensedriving schooldriving schoolsdriving testdriving tipsdronedronesdrug racedrugsdrunk drivingdsDubaiDubai Motor ShowducatiDysonD’EpinayearthquakeEbayebeneEbène Car ParkecoecologyeconomyEducationEICMAelecticelectionselectricelon muskemissionsEmmanuel Macronengen motor showengineenginesEOCescroquerieethanoletios livaEUEuropeeveventsexamens de conduiteexcès de vitesseexpofacebookfailfakefake policeFast And Furiousfaux coupons de parkingfaux permisfaux permis de conduireFCAfeeder busfeeder busesfermetureFernando Alonsoferrariferrari 812ferrari romaferryFIAfiatfiestafilmsfinancesfinefinesfinlandFireFirefightersfishingfiskerfitness centerFlacqFlic-en-FlacfloodFloodsFlorealflying carflying taxiFond-du-SacFootballForbachForbach accidentforce indiafordFord BroncoFord F-150ford fiestaford focusFord mustangFord Mustang Mach-EFord Rangerforest-sideformula Eformula1forza motorsportFrancefrankfurtfrankfurt motor showfraudFSCfuelfuel economy scandalfuel pricefuel stationfuel stationsfunnyfutureGaikindo Indonesia International Auto ShowGaikindo Indonesia International Motor Showgamesgare de Rose-HillGare du Nordgare VictoriageargeelygenesisGeneva Auto Showgeneva motor showgerman grand prixGermanygirlsgmgodzillagolfgolf carGoodlandsgoodwoodGoodwood Festival of Speedgooglegoogle glassgoogle mapsGoProgovernmentgpsgran turismogrand tourgrand-baieGrand-BassinGrand-BoisGrand-GaubeGrande-RivièreGrande-Rivière-Nord-Ouestgreat wallgreecegreengreen energygrnoGros-BoisGros-CaillouxGRSE accidentGTAGymkhanahackershakershamannharley davidsonharley-davidsonHatchbackhealthcarehellcatHennesseyHenriettaHermitageherohertzhighlandshistoryhit and runhitachiholdenHollandHollywoodhondaHonda AccordHonda BrioHonda Cityhonda civicHonda Civic type rhonda cr-vHonda Ehonda fitHonda HR-Vhonda jazzhonda monkeyHonda s2000Honda VezelHong Konghorsepower falsifyingHospitalhospitalshot rodhot wheelshotelhotelshoverbikehoverboardhow toHuayrahummerHummer H1Hummer H2humorhungarian grand prixhurricaneHusqvarnahybridhydrogenhypercarhyundaiHyundai CretaHyundai ElantraHyundai i20hyundai ioniqHyundai KonaHyundai Santa Cruzhyundai Santa Fehyundai sonataHyundai TucsonHyundai VelosterHyundai Venuei3i40ICACiframacIIHSillegal racesillegal racingillegal rallyillegal taxiillegal transportIMCimportindiaIndia Auto ExpoIndian Motorcycleindian motorcyclesIndian OilindicaIndonesiaIndonesia International Motor Showindonesia motor showinfinitiInfinityinfotainmentinfrastructureinsuranceintelinteriorinteriorsiPadiphoneiranirelandIRPisraelisuzuIsuzu D-maxIsuzu MU-Xitaliaitalian grand prixItalyjaguarJaguar Land Roverjamesjames bondJames MayJan Palach stationjapanjapaneese carsjapanese carjapanese carsJapanese Grand PrixJawajazzJDMjeepJeep CherokeeJeep GladiatorJeep Grand CherokeeJeep Renegadejeep wranglerJeremy ClarksonjettaJin FeijobjobsJohn DeerekartkawasakiKawasaki Ninjakei carken blockKenyakhankiaKia CeedKia ForteKia NiroKia OptimaKia SorentoKia SportageKia Stingerkia TellurideKoenigseggkoreaKoshik ReesaulKTMKTM DukeLALA Auto ShowLa Brasseriela butteLa ChaumièreLa FloraLa GauletteLa MarieLa PrairieLa Tour KoenigLa VigieladaLallmatielamborghiniLamborghini Aventadorlamborghini diablolamborghini gallardolamborghini huracanLamborghini SiánLamborghini UruslanciaLancia Stratoslandland cruiserland roverLand Rover DefenderLand Rover DiscoveryLarsen & ToubroLaventurelawlawslazarethLe HochetLe MornelealLebanonLeevy Frivetlegolewis hamiltonlexuslicenselicense platelight metrolimousinelincolnlink roadLionel MessiLockdownlondonLos Angeles Auto Showlotuslow cost carLRTluxuryluxury carluxury carsL’AventureL’EscalierM1m2m3macondemad maxMadagascarmaha shivaratreeMahebourgmahindramaintenancemalaysiamanmansorymanual transmissionmanufacturingMapoumapsMare d’AlbertMare-d’Albertmarketmarketingmartinmarutimaruti suzukiMaruti SwiftMaruti Wagon RmaseratiMatt LeBlancMauricioMauritiansmauritiusmaybachmazdamazda 3Mazda 6Mazda MiataMazda Mx-30Mazda Mx-5Mazda RX-7mazda3McLarenMcLaren 720smecedesMELmercedesMercedes AMGMercedes E63Mercedes G-ClassMercedes G63Mercedes GLEMercedes S-ClassMercedes X-classMercedes-MaybachMESmetroMetro Expressmexican grand prixmexicoMGmichael schumachermichelinMicrosoftMidlandsminimini cooperminivanMITDmitsubishiMitsubishi DelicaMitsubishi EclipseMitsubishi L200mitsubishi lancerMitsubishi MirageMitsubishi OutlanderMitsubishi PajeroMitsubishi TritonMitsubishi XpandermitsubushimitsuokaMMMMokamonacomonaco grand prixMont-ChoisyMont-RochesMontagne-BlancheMontagne-LongueMontagne-OrymontebelloMontebello accidentMontée Smontereymoose testmoparMorcellement St AndrémorganMorneMoroccomotoMoto Guzzimoto-écoleMotoClub Racing TeammotorMotor Racing Clubmotor showMotor Vehicle LicenceMotor vehicle test centremotorcyclemotorcyclesmotorsportmotorsportsmotosportmoviemoviesMPAmpvMRAMRCmugenmuscle carMusicmustangmv agustamv augustaMVDANADA Auto ShowNandanee SoornackNando BodhananonascarNational Coast Guardnavigationnavigation systemnavigation systemsNavin RamgoolamNCGNDUNepalnetherlandsnew carnew york auto shownew zealandnfsNHTSANigerianikolanissanissanNissan 370ZNissan 400Znissan altimaNissan AriyaNissan FrontierNissan GT-RNissan GT-R50Nissan JukeNissan KicksNissan LeafNissan Leaf NismoNissan MicraNissan navaraNissan NoteNissan PatrolNissan RogueNissan SentraNissan SkylineNissan TerraNissan TitanNissan X-trailNissan ZnorwayNouvelle-FranceNTANTCNTLANürburgringoff-roadoffroadOlympic GamesOnline Renewal of Motor Vehicle LicenceopelOpel Corsapaganipagani huayraPagani ZondaPaillesPakistanPalmarPamplemoussespanasonicpapamobileParisparis motor showparkingparliamentPebble Beachpenaltiespenalty pointsPereyberepermis de conduireperoduapetit raffrayPetit-RaffrayPetite-RivièrepetrolPetrol Retailers AssociationpeugeotPeugeot 2008Peugeot 208peugeot 508PhilippinesPhoenixPhœnixpickuppickupspininfarinapirelliPitonPlace de l’ImmigrationPlace D’ArmesPlaine MagnienPlaine-des-PapayesPlaine-des-RochesPlaine-LauzunPlaine-MagnienPlaine-VerteplayboyPNQPointe d’EsnyPointe-aux-PimentsPointe-aux-SablespolandpolarispolestarpolicepoliticspollutionpompiersPomponettepontPont ColvillePont-BlancPont-FerpontiacpopemobilePor Louisporscheporsche 911Porsche CayennePorsche MacanPorsche TaycanporsheportPort LouisPort-LouisPoste-de-FlacqPoste-LafayettePoudre-d’Or-HamletPPCPPPprankPravind JugnauthpricepricespriusproguardprotestsprotonPSApublic transportpublict transportQ3qorosQuartier-MilitaireQuatre Bornesquatre-bornesr8Raceracingrainrallyrallyerallye illégalrallye motoramrangerange roverratingsRDArecallrecallsrecordrecordsred bullred bull car park driftreduitrenaultRenault ClioRenault Kwidrenault meganeRenault TwingorenderingRenewal of Motor Vehicle Licencerent a carrepairreplicaretroReunionRezvaniRHTRiambelRichard DuvalRichard HammondRiche TerreRiche-TerreRichelieurickshawrimacRimac C_TwoRing RoadrioRipaillesRiviere-des-AnguillesRivière-du-PosteRiviere-du-RempartRiviere-Noireroadroad accidentroad accidentsroad closedroad closureroad rules & regualtionsroad rules & regulationsroad safetyRoad TaxRoad Traffic (Amendment) BillRoad Traffic ActRoad Traffic Amendment ActRoad Traffic Amendment BillRoad Traffic Billroadsroads safetyrobberyrobotrobotsroche-boisRoche-TerreRodrigo DuterteRodriguesrolls-roycerolls-royce cullinanromeorond-point de Beau-BassinRose BelleRose Hillrose-belleRose-HillroverRoyal EinfieldRoyal EnfieldRoyal Enfield Continental GTRRSRSURuben RacingRue Jemmapesrue VandermeerschrumoursRussiaRussian Grand PrixrvsaabSafe Citysafetysafety ratingsafety ratingssafety testsafety testsSaint-PierreSainte-Croixsalesamsungsamusao paulo auto showSao Paulo Motor Showsaudisaudi arabiascamscandalscaniaschool busschool vanscooterscootersseatsebastian vettelSebastopolsecond hand carsecond hand carssecond hand cars importsécurité routièreself driving carself-drivingself-driving carself-driving carsSEMASEMA showSeoul Motor Showservice stationservice stationsShanghaishanghai motor showShehzad SooraballyshelbyShellshowsingaporeSingapore Grand PrixskodaSlovakiasmartSMFsnakeSobrinho caseSodnacsoftwareSohail Sesungkursolar energySolitudesonysorezesoreze accidentSouillacsoulsound systemssouthsouth africasouth koreaspaceXspainSpanish Grand Prixspare partsspeed cameraspeed camerasspeed limitspeedboatspeedingsportSportscarspy shotsssang yongSsangYongssuSt-JeanSt-Jean roadSt-JulienSt-LouisSt-Paulst-pierrestar warsstartupstation-servicestations-servicestatisticsSTCste croixSte-Croixstreet racingstrikestudysubaruSubaru BRZSubaru ImprezaSudhir SesungkursudySunshine AutosupecarssupercarssuperyachtsuprcarssurfboardsurveySUVsuzukiSuzuki BurgmanSuzuki ErtigaSuzuki HayabusaSuzuki IgnisSuzuki IntruderSuzuki JimnySuzuki S-CrossSuzuki Swiftsuzuki vitaraSuzuki Wagon RSuzuki XbeeSwedenswiftSwitzerlandTATaiwantakatatamarintankTanzaniaTarisa Resorttatatata motorstaxtax fraudtaxestaxiTBStechnlogytechnolgytechnologytenderTerre-RougeTerre-Rouge–Verdunteslatesla model 3tesla model stest drivetestsThai Motor ExpoThai Motor ShowthailandThailand International Motor ExpoThe Grand TourThe ValetheftThierry Henryticket pricetipstiresTMRSUtokyoTokyo Auto Salontokyo motor showtoptop geartotaltourismtourism authoritytoyotaToyota 86Toyota AlphardToyota AvalonToyota Aygotoyota C-HRtoyota camryToyota CenturyToyota CH-Rtoyota corollaToyota FortunerToyota HiaceToyota HighlanderToyota HiluxToyota Land CruiserToyota PriusToyota RAV4Toyota RushToyota Siennatoyota supraToyota TacomaToyota TJ CruiserToyota TundraToyota Venzatoyota yaristoystoytatractortrafficTraffic BranchtrailerTranquebartransformersTransinvesttransporttransport policeTravaux routierstrendsTrianontricksTriolettriumphTrois-BoutiquesTrou d’Eau DouceTrou-aux-BichesTrou-d'Eau-DouceTrou-d’Eau-DouceTrou-Fanfarontrucktruckstsunamitug of wartuningtuniningTurkeytvsTyacktyresUAEuberUBIWUBSukukraineunionsUnited StatesuomuralUrban TerminalUSUSAused carused car importused carsVacoasVacoas-PhoenixvalettaVallée-des-PrêtresVallee-PitotValtonvanvarma caseVeer Luchoomunvehicle inspectionVehiclesvelostervenezuelaVerdunVictoria Bus StationVictoria stationVictoria Urban TerminalvideoVienna Auto ShowvietnamVintagevintage carvintage carsVipervivo energyvoitures reconditionnéesvolvolkswagenVolkswagen Golfvolvovwvw beetleVW Buggyvw golfVW ID.3VW JettaVW passatvw polovw t-crossWakashiowaymoWeatherwheelsWolmarWootonWork Access PermitWorldyachtyachtsyamahayariszagato
Vendez Votre Auto